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金融街年内投200亿拿地中信城项目仍未拆

2019-10-09 23:04:31来源:励志吧0次阅读

  金融街年内投200亿拿地 中信城项目仍未拆迁完毕

  今天下午,金融街控股召开上投资者交流会。金融街财务总监张梅华表示,年内拿地金额计划为200亿元,目前已经投了103亿元,不存在财务压力。金融街方面还透露,备受关注的金融街中信城项目目前仍然未完成整体拆迁。

  作为北京国企开发商,今年金融街首次进军广州、上海,并在重庆等地开拓土储,拿地金额超过百亿,这在上半年房企拿地低潮中尤为显眼。2月,金融街以总价52.32亿元收购SOHO中国在上海的两个发展不良的项目;又以43.69亿元在广州一口气拿下荔湾、番禺、萝岗三幅地块,其中两幅都是地王,业内认为其拿地价格偏高。

  金融街方面今日称,公司按照年度的资金计划进行融资和土地购置,截至目前,公司的销售回款及融资安排可以满足项目投资需求,下半年将根据资金需求进行融资,目前不存在财务方面的压力,未来还将重点关注北上广深一线城市以及区域中心城市的优质项目。

  据CRIC研究中心发布的房企2014上半年销售榜显示,金融街上半年实现合约销售108.4亿元,同比下降15.65%。金融街之后发布半年报业绩预告显示,2014年上半年公司净利润将比上年同期大幅下降约50~55%,盈利约3.4亿元~3.8亿元。

  金融街控股董事长刘世春还表示,公司未在国资改革方面有所计划,但上半年在体制改革方面做了大量内部工作,核心目标是改体制,向一线大区授权,提高工作效率,精简强化总部风险管控。核心高管驻一线大区开展工作,改革总部高管和大区公司管理团队以及项目团队分配机制,按市场竞争原则形成内部竞争机制和市场化分配机制,下半年还将在资本运营、合作发展、兼并重组等多方面加大力度。

  中信城仍未完成拆迁

  金融街方面透露,备受关注的金融街中信城项目,目前仍然未完成整体拆迁。

  中信城项目位于北京市西城区菜市口路口东南角,占地30.41公顷,是北京二环内路以内最大的成片开发项目,其中B、C、D地块为商业金融用地,占地面积7.88公顷,总建筑规模约50万平方米。

  2011年,金融街以100.18亿元从中信地产手中买入中信城B、C、D地块。按约定,中信地产负责2012年3月底前完成拆迁,达到三通一平的开工条件。但到期后,该项目拆迁仍然不能完成。

  双方再次签订协议,规定中信地产必须在2013年6月30日前完成C、D地块的拆迁工作,B地块必须在2013年9月30日前完成拆迁,金融街在接收后付出相应款项。这次协议到期后,拆迁工作仍未全部完成。金融街受此拖累,引起投资者的质疑。

  刘世春透露,截至目前,中信城C地块和D地块已拆迁完毕,开始施工准备,并实现部分楼栋大客户订购。但B地块目前还剩余94户待拆迁,为此,金融街将B地块分为五个子地块,各地块分片交地、分片接收、分片付款。

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